Usvojena nova Odluka o raspolaganju nekretninama Grada Buja

Na jučerašnjoj sjednici Gradskog vijeća Grada Buja jednoglasno je usvojena Odluka o uvjetima, načinu i postupku raspolaganja nekretninama u vlasništvu Grada Buja, kojom se uvode jasna pravila za prodaju, zakup, zamjenu i druge oblike upravljanja gradskom imovinom. Ova važna odluka zamjenjuje dosadašnji model iz 2010. godine i predstavlja novi iskorak prema transparentnijem i učinkovitijem gospodarenju nekretninama.

Procjena vrijednosti i novi standardi u postupku

Jedan od ključnih elemenata nove odluke odnosi se na tržišnu procjenu vrijednosti nekretnina. Gradonačelnik Fabrizio Vižintin naglasio je kako je „za svaku prodaju nekretnine u vlasništvu Grada obvezna izrada elaborata ovlaštenog sudskog vještaka, koji ne smije biti stariji od godinu dana“. Dodao je i kako se „nekretnine mogu prodavati isključivo po toj procijenjenoj vrijednosti ili višoj, nikako ispod“.

Odluka jasno propisuje i da Grad može raspisati natječaj za prodaju nekretnine putem prikupljanja pisanih ponuda ili javnog nadmetanja, ovisno o odluci nadležnog tijela. Proces će se odvijati uz strogo definirane uvjete, uključujući objavu natječaja, uvjete sudjelovanja, način plaćanja i pravila za odabir najpovoljnijeg ponuditelja.

Odgovornost i pravo građana

Predsjednica Gradskog vijeća Bojana Puzigaća istaknula je kako ova odluka nosi veliku težinu:

„Ovo je vrlo važna odluka. Velika odgovornost sada leži na Gradskom vijeću koje može, u interesu zajednice, povećati početnu cijenu ili u potpunosti obustaviti prodaju pojedinih nekretnina. Sve ćemo raditi transparentno i odgovorno prema građanima, jer ovom odlukom započinjemo novu etapu u raspolaganju gradskom imovinom.“

Naglasila je i socijalnu dimenziju odluke:

„Želim da svatko zna da u ovom gradu ima pravo graditi svoj dom. Naše su nekretnine stavljene na raspolaganje građanima i mi smo ovdje da im služimo. Zato moramo biti iznimno odgovorni prema svakom koraku u ovom postupku.“

Tko odlučuje i kako?

Prema usvojenoj odluci, Gradonačelnik može samostalno raspolagati nekretninama čija pojedinačna vrijednost ne prelazi 130.000 eura i koje su planirane proračunom, dok za sve druge odluke odlučuje Gradsko vijeće. Time se spaja operativna efikasnost i demokratski nadzor.

Za provedbu natječaja i pripremu prijedloga zaduženi su Upravni odjel Grada te Komisija za zakup i prodaju nekretnina, koja uključuje predstavnike Gradskog vijeća i Gradske uprave.

Prava prvenstva, socijalna osjetljivost i dugoročna zaštita

U odluci su jasno propisana prava prvenstva za zakup ili kupnju – prednost imaju suvlasnici, zakupnici, posjednici i građani koji rješavaju svoje stambeno pitanje. U slučaju aktivacije prava prvenstva, Grad Buje zadržava mogućnost nazadkupa nekretnine u roku od 10 godina, čime se štite dugoročni interesi zajednice.

Uz to, omogućeno je i raspolaganje nekretninama kroz zamjene, osnivanje prava građenja, prava služnosti i druge oblike pravnog raspolaganja, u skladu s razvojnim planovima i prostornim dokumentima.

Kada stupa na snagu?

Nova Odluka stupa na snagu osam dana nakon objave u „Službenim novinama Grada Buja“, a zamjenjuje dotadašnju Odluku iz 2010. godine.

CIJELU ODLUKU MOŽETE POGLEDATI I PREUZETI KLIKOM NA: 

Olduka o uvjetima, načinu i postupku raspolaganja nekretninama u vlasništvu Grada Buja

(R.B.)