Pobuna obiteljskih iznajmljivača

01.07.2026.

Udruga Spasimo male obiteljske iznajmljivače (SMOi) jučer je uputila hitne dopise Hrvatskom saboru, svim saborskim klubovima te ključnim odborima zahtijevajući odgodu glasovanja o novom Zakonu o ugostiteljskoj djelatnosti i brisanje odredbi koje smatraju neustavnima i štetnim za više od 110.000 registriranih iznajmljivačkih obitelji u Hrvatskoj. 

Jedan od ključnih problema novog zakona je 'veto susjeda', odnosno obveza da iznajmljivač od suvlasnika zgrade pribavi pisanu suglasnost kao uvjet za dobivanje dozvole za rad, bez mogućnosti žalbe i bez obveze obrazloženja uskrate. Pritom ista obveza ne postoji ni za jednu drugu djelatnost u stambenoj zgradi.

Zakon uvodi obvezu ponovne kategorizacije svih iznajmljivačkih objekata svakih deset godina. Uvjeti će biti propisani naknadno donesenim Pravilnikom i u slučaju neispunjavanja novih uvjeta svako postojeće rješenje će moći biti ukinuto. 

Zakon istovremeno zabranjuje obrtima i pravnim osobama kategorizaciju soba i apartmana u stambenim objektima, a to znači da, ne samo pravne osobe, već i iznajmljivač koji želi profesionalizirati poslovanje i registrirati obrt, gubi pravo na legalno iznajmljivanje.

Iznajmljivači koji nemaju prijavljeno prebivalište u istoj županiji gdje se nalazi njihov objekt, kao i oni u stambenim zgradama, gube status 'domaćina' i s tim povezana prava - bez obzira na kvalitetu usluge i zakonitost poslovanja. Dva iznajmljivača koji pružaju identičnu uslugu u istom gradu imaju različita prava isključivo zbog adrese stanovanja.

SMOi poziva zastupnike da glasanjem ili podnošenjem amandmana spriječe donošenje zakona u sadašnjem obliku te zahtijeva od Vlade da ga vrati na doradu, uz transparentnu stručnu analizu, poštivanje ustavnih jamstava i usklađivanje s pravom Europske unije.

Izvor: www.index.hr