Slovenski državljani kupuju skoro sve stambene nekretnine u Istri

Strani državljani lani su kupili oko dvije trećine svih stambenih nekretnina na hrvatskoj obali, piše Delo

“Slovenski kupci kupovat će sve u Hrvatskoj, a slijede Nijemci, Skandinavci, ... Nevjerojatno je ovo što se događa na hrvatskom tržištu”, napominje Zoran Đukić, direktor agencije Stoja Trade. 

Nakon ulaska Hrvatske u euro i schengensku zonu, porastao je i interes stranih investitora za hrvatske nekretnine. Kupcima su najzanimljiviji primorski gradovi koji imaju veći potencijal za investicijsku kupnju, posebice Istra.

Interesa za kupnju nekretnina ima i u unutrašnjosti Istre, zbog dobre cestovne povezanosti, klime i kuhinje. Posebno trokut Crveni vrh, Savudrija, do Motovuna u unutrašnjosti pa do Rovinja – to je trenutno najtraženija destinacija. Istra je i dalje prioritet, zatim Opatija, Krk pa cijela Dalmacija s otocima.

U Hrvatskoj su lani cijene nekretnina porasle za 14,8 posto, a trećinu kupnji čine stranci. Zainteresirani su za stanove i vile te urede i prostore za logističku djelatnost. Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, u 2022. godini cijene novih stanova u Hrvatskoj porasle su za 17,4 posto u odnosu na 2021. godinu, a cijene starih stanova i kuća za 14,5 posto. U Zagrebu je pak zabilježen najveći skok cijena, jer su stanovi poskupjeli za 17,9 posto.

Schengen i uvođenje eura u Hrvatskoj već su uzrokovali rast cijena nekretnina, a 36 posto kupaca nekretnina bili su stranci. U Zagrebu su lani cijene nekretnina bile u prosjeku više za 30 posto, a u Istri oko 3,5 posto. U Istri su najskuplje nekretnine bile u okolici Rovinja, Poreča i Umaga, a najjeftinije u Puli i unutrašnjosti Istre – Brtonigla, Buje, Kaštel…
Prognozira se da će cijene posebno rasti na vrhunskim lokacijama uz more, ponajviše zbog straha od bankarske krize. U agenciji za nekretnine Stoja Trade potražnju vide uglavnom među strancima i Slovencima s vlastitim sredstvima, koja imaju kao višak na bankovnim računima. Prema njihovim zapažanjima, većina kupaca nekretnina u Hrvatskoj su Slovenci, posebice u Istri. Mnogo je kupaca i iz Njemačke, Austrije, Skandinavije, sada i iz Ukrajine, a nešto i iz Rusije, Češke i Slovačke.