Radna zona na području Brtonigle spremna za investitore


24.12.2020.

Obavještavaju se šira javnost i zainteresirani poduzetnici da je projekt „Izgradnja prometnice unutar Poduzetničke zone Štrpe s pratećom infrastrukturom“, koji se financira iz Operativnog programa Konkurentnost i kohezija 2014.-2020., pri kraju te da će se uskoro Poduzetnička zona staviti u funkciju.
Stavljanjem zone u funkciju omogućiti će se razvoj industrije, poduzetništva i novog zapošljavanja na lokaciji koja je vrlo interesantna domaćim i stranim investitorima zbog optimalne prometne povezanosti i geografske lokacije. Zahvaljujući realiziranoj izgradnji prometnice i prateće infrastrukture, parcele u sklopu zone moći će se ustupiti potencijalnim investitorima.


 
U nastavku se dostavljaju glavne informacije o zoni

Urbanističkim planom uređenja Radne zone Štrpe obuhvaćena je površina od 4,35 ha, od čega je 3,72 ha planirano za proizvodnu namjenu.
 
Smještaj i prometna povezanost Radne zone Štrpe:
Radna zona Štrpe nalazi se na sjeverozapadnom dijelu Istarskog poluotoka, smještena na području Općine Brtonigla-Verteneglio uz sam izlaz iz Istarskog ipsilona, čvorište „Nova Vas“, na sjecištu sa državnom cestom Novigrad – Rijeka D-301, u neposrednoj blizini gradova Umaga, Novigrada i Buja te 10 km od slovenske granice, 20 km od Kopra, 25 km od Poreča, 35 km od Trsta, 80 km od Pule.
Cestovna povezanost je izvrsne dostupnosti za sve tipove automobilskog i teretnog prometa.
 
Sva infrastruktura izgrađena je sukladno UPU-a Radne Zone Štrpe te je 50% površine zone opremljeno sljedećom infrastrukturom:
-      Komunalna infrastruktura (vodoopskrba s hidrantskom mrežom, fekalna odvodnja, oborinska odvodnja),
-      Elektroinstalacijska infrastruktura dostupna do zone (unutar zone rezerviran koridor za nisko-naponsku i srednje-naponsku mrežu),
-      Telekomunikacijska infrastruktura DTK,
-      Asfaltirani i uređeni pristupi budućim česticama za poduzetničke djelatnosti,
-      Prometna vertikalna i horizontalna signalizacija,
-      Javna rasvjeta.
 
Unutar zone mogu se obavljati djelatnosti zanatsko-proizvodne i/ili trgovačko-poslovne namjene (I1).
U zoni nije izrađena detaljna parcelacija, a koju je moguće provesti prema projektnoj dokumentaciji za gradnju zgrada, ovisno o potrebama budućih investitora.
 
Planirani broj poduzetnika u izgrađenom dijelu Zone: 11.
 

Namjena građevina:
Površine poslovne zanatsko-proizvodne i/ili trgovačko-poslovne namjene namijenjene su izgradnji građevina osnovnih djelatnosti, te pomoćnih građevina sukladno namjeni.
Građevine osnovne djelatnosti pripadaju sadržajima zanatsko-proizvodne i/ili trgovačko-poslovne namjene.
Građevine osnovne djelatnosti obuhvaćaju proizvodne, zanatske, poslovne, skladišne, uslužne, trgovačke ili servisne sadržaje, kod kojih se prema kriterijima određenim posebnim propisima ne javljaju posljedice štetne po ljudsko zdravlje i okoliš (prekomjerne emisije onečišćenja zraka, vode i tla, buke, neugodnih mirisa, vibracija, zračenja).  
Uz osnovnu namjenu, u sklopu gabarita građevine osnovne namjene može se organizirati i druga djelatnost - prateća ili u funkciji osnovne djelatnosti
(administrativno-upravne, ugostiteljske, trgovačke, skladišne i slične), na način da ne ometa proces osnovne djelatnosti.
Uz sadržaje osnovne i dopunske djelatnosti moguće je smjestiti i sadržaje pomoćne namjene.
Sadržaji pomoćne namjene grade se u sklopu ili uz gabarit osnovne građevine, ako nije drugom zakonskom regulativom drugačije definirano, a mogu biti:
- nadstrešnice i trijemovi,
- komunalne građevine i uređaji,
- druge građevine prema zahtjevima tehnološkog procesa.
Nije dozvoljena izgradnja stambenih građevina.
 

Opći uvjet gradnje unutar Radne zone Štrpe:

  • Oblik i veličina građevnih čestica:

Oblik i veličina građevne čestice obuhvaća jednu ili više građevina osnovne djelatnosti, građevine pomoćne namjene, glavne i pomoćne ulaze, interno odvijanje prometa, parkirališni prostor zaposlenih, posjetitelja i vozila tehnološkog procesa, sve infrastrukturne priključke i građevine, te površine zelenila.
Minimalna površina građevne čestice iznosi  600 m2.  
Maksimalna površina građevne čestice iznosi 10.000 m2 .

  • Veličina i površina građevina:

Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi kig = 0,6
Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti građevne čestice proizvodne namjene iznosi kis=2,4
Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti građevne čestice poslovne namjene iznosi kis = 3,0
Podrumska etaža, ukoliko se gradi, uključuje se u izračun iskorištenosti građevne čestice (kis).
Najmanji broj etaža proizvodnih građevina iznosi jednu (1) etažu
Najveći dopušteni broj nadzemnih etaža proizvodnih građevina iznosi dvije (2) nadzemne etaže i dvije (2) podzemne etaže
Najveći dopušteni broj nadzemnih etaža poslovnih građevina iznosi tri (3) nadzemne etaže i dvije (2) podzemne etaže
Najveća dopuštena visina građevina iznosi 12,0m za proizvodne građevine i 10,0m za poslovne građevine.
Ispod građevina dopušta se izgradnja dvije podrumske etaže odnosno Podrum može imati vanjske pristupe najveće dopuštene širine 10m.
 
Sukladno važećoj Odluci o komunalnom doprinosu iznos komunalnog doprinosa po m3 u Radnoj zoni Štrpe iznosi 15,00 kn te su istom Odlukom predviđeni popusti i mogućnost obročne otplate.
 
Uskoro će Općina Brtonigla-Verteneglio objaviti detaljnije informacije za sve zainteresirane investitore.
 
Sve dodatne informacije mogu se dobiti na telefon broj +385 (0)52 774 174  ili slanjem upita na e-adresu: info@brtonigla-verteneglio.hr
 
Za više informacija o projektu: https://www.brtonigla-verteneglio.hr/hr/eu-projekti/item/3957-izgradnja-prometnice-unutar-poduzetnicke-zone-strpe-s-pratecom-infrastrukturom 

(Izvor: Općina Brtonigla)